北京润置商业运营管理有限公司是做什么的？-企业管理-冠智企业科技网

公司基本信息概览

公司名称： 北京润置商业运营管理有限公司
成立日期： 2025年08月23日
注册资本： 1000万人民币
法定代表人： 李哨兵
公司总部： 北京市
经营范围： 商业运营管理；企业管理；物业管理；经济贸易咨询；承办展览展示活动；组织文化艺术交流活动（不含演出）；市场调查；设计、制作、代理、发布广告；销售服装、鞋帽、日用品、针纺织品、文具用品、体育用品、珠宝首饰、工艺品、玩具、电子产品、计算机、软件及辅助设备、家用电器、通讯设备等。
企业类型： 有限责任公司（法人独资）

公司核心定位与业务

核心定位：

润置商业是一家专注于高端、大型商业综合体的策划、招商、运营和管理的专业商业地产运营服务商,其核心能力在于为顶级的商业资产提供全生命周期的价值管理。

（图片来源网络，侵删）

主要业务板块：

商业策划与定位： 在项目初期，根据市场调研、目标客群分析和区域发展规划，为购物中心进行精准的业态定位、品牌组合和主题定位。
招商租赁： 负责全球及国内知名品牌的引进、谈判和租赁管理，确保项目拥有高吸引力、高适配度的品牌矩阵。
运营管理： 这是公司的核心业务，包括：
- 日常运营： 保洁、安保、设备维护、客户服务等。
- 市场营销： 策划并执行各类线上线下市场活动、会员计划、公关活动，以提升客流、销售和品牌影响力。
- 租户关系管理： 与入驻品牌保持良好沟通，协助解决经营问题,共同营造繁荣的商业氛围。
- 物业管理： 确保物业设施、公共空间的品质和安全。
资产管理与咨询： 为业主方提供专业的资产管理建议,通过精细化的运营管理提升资产价值和租金回报率。

关联方与母公司

理解润置商业,必须了解其背后的强大背景。

母公司： 华润置地有限公司
- 华润置地是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，是华润集团旗下的地产业务旗舰，也是香港联交所的上市公司（股票代码：1109.HK）。
- 华润置地不仅开发住宅项目，其“万象城”、“万象天地”、“万象汇”等商业产品线已经成为中国高端商业地产的标杆。
实际控制人： 华润集团

华润集团是一家总部位于香港的中央直属企业，是国资委直接监管的国有重要骨干企业，业务涵盖大消费、大健康、能源服务、城市建设运营、科技及金融等六大领域。
（图片来源网络，侵删）

北京润置商业运营管理有限公司是华润置地商业地产板块的专业运营平台。 它依托华润集团强大的品牌影响力和资源网络，以及华润置地成熟的商业地产开发经验,专注于旗下商业项目的运营管理。

标志性项目案例

润置商业运营管理的项目，绝大多数都是华润置地开发的顶级商业综合体，遍布全国核心城市,以下是一些著名的代表：

北京区域（总部所在地）

北京SKP-S: 这是目前中国乃至全球最引人注目的商业项目之一，它不是一个传统的购物中心，而是一个以“时空旅行”为主题、融合了艺术、科技与零售的沉浸式体验空间，润置商业负责其独特的运营模式,创造了现象级的客流和话题性。
北京颐堤港: 位于朝阳区将台地区，是一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性项目，其独特的建筑设计、丰富的品牌组合和持续的社区活动,使其成为北京东北部的重要商业地标。
北京丰科万达广场: 位于丰台科技园，是润置商业运营的一个区域型项目,服务于周边的商务人群和社区居民。

全国其他代表性项目

上海万象城: 位于陆家嘴金融区,是上海顶级的奢侈品和高端购物中心之一。
深圳万象城: 华润置地的首个“万象城”项目，被誉为“中国高端商业的教科书”。
杭州万象城: 杭州乃至华东地区的高端商业地标。
成都万象城: 西南地区的商业旗舰。
沈阳万象城: 东北地区的时尚新地标。

这些项目共同的特点是：高端定位、强大的品牌号召力、精细化的运营和卓越的客户体验。

公司特点与优势

强大的品牌背书： 背靠华润集团和华润置地，拥有无可比拟的资源优势、资金实力和品牌信誉。
成熟的运营体系： 经过多年发展，已形成一套标准化的、高效的商业运营管理体系,能够快速复制和应用于不同项目。
顶尖的品牌资源： 与全球数以千计的知名品牌保持着长期稳定的合作关系,在招商谈判中拥有极强的议价能力。
创新引领能力： 不断探索新零售、体验式消费等前沿模式，如北京SKP-S的成功,体现了其强大的创新和执行能力。
专业化人才团队： 拥有一支经验丰富、专业素养高的商业运营团队,是公司持续成功的核心保障。

北京润置商业运营管理有限公司并非一家普通的商业管理公司，它是华润置地商业帝国“大脑”和“心脏”，它负责将华润置地开发的顶级物理空间，通过专业的运营管理，打造成一个个充满活力、持续增值的商业地标，无论是对于追求极致购物体验的消费者，还是对于希望进入中国高端市场的国际品牌，润置商业都是一个绕不开的关键角色，在中国商业地产领域,它无疑是行业的领军者之一。