公司概览
上海万街商业经营管理有限公司成立于2025年，总部位于上海，它是一家专注于社区商业全价值链服务商，业务贯穿了从项目的投资、开发、策划、招商、运营、管理到资产金融化的完整生命周期。
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万街商业的核心定位是“中国领先的社区商业全价值链服务商”，致力于通过专业化的运营能力，提升社区商业的价值，并成为连接商业、居民和城市生活的桥梁。
核心业务与模式
万街商业的业务模式非常清晰和全面,可以概括为以下几个核心板块：
商业运营管理 这是其最核心和基础的业务，万街商业接管各类社区商业项目,通过专业的团队进行精细化运营。
- 项目类型： 主要聚焦于邻里中心、社区底商、特色商业街、小型购物中心等。
- 包括市场调研、业态定位、招商引进、品牌组合、营销推广、客户服务、物业管理、设施维护等。
- 目标： 提升物业的出租率、坪效和客户满意度,最终实现资产保值增值。
资本运作与资产管理 这是万街商业区别于传统物业管理公司的关键,也是其快速扩张的重要引擎。
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- 基金模式： 万街商业发起并管理了多支私募股权基金（如“万街基金”），通过这些基金,公司直接收购有潜力的社区商业资产包。
- “投、融、管、退”闭环： 形成“募集资金（融） -> 收购资产（投） -> 精心运营（管） -> 资产增值后退出（退）”的完整商业闭环，这种模式使其能够快速获取项目,并通过资本市场的力量放大收益。
- 资产证券化： 积极探索并实践以商业地产为基础的资产证券化产品，如CMBS（商业抵押贷款支持证券）,进一步盘活存量资产。
咨询与孵化服务 将其成熟的运营体系对外输出,赋能其他商业项目。
- 咨询服务： 为开发商或业主提供商业定位、招商策略、运营方案等咨询服务。
- 轻资产输出： “品牌+管理”的输出模式，不持有项目产权，仅通过输出其“万街汇”品牌和管理团队来获取管理费和业绩分成,实现轻资产扩张。
- 品牌孵化： 旗下拥有自主孵化的餐饮和生活服务品牌,为项目引入更具活力和差异化的商业元素。
核心优势与特色
- 专注社区商业： 与主要聚焦于城市核心区大型购物中心的运营商不同，万街商业深耕社区商业，这个市场空间巨大且竞争相对分散,更容易建立区域壁垒。
- “商管+资本”双轮驱动： 这是其最独特的优势，通过商业运营提升资产价值，再通过资本运作放大收益,形成了一个强大的增长飞轮。
- 强大的资源整合能力： 拥有庞大的品牌资源库,能够快速为项目匹配和引入符合社区定位的优质商家。
- 数据化与智能化运营： 运用大数据分析消费者行为，指导业态调整和营销活动,提升运营效率。
- 标准化与模块化体系： 经过多年实践，已形成一套标准化的社区商业“万街汇”产品线,能够快速复制和扩张。
发展历程与行业地位
- 快速发展： 自2025年成立以来，万街商业通过“收购+自建+管理输出”等多种方式，实现了规模的快速扩张,其管理的项目数量和资产管理规模在国内社区商业领域名列前茅。
- 行业标杆： 被公认为中国社区商业运营领域的领军企业之一，其“基金+运营”的模式被行业内广泛研究和效仿。
- 广泛布局： 业务已从上海拓展至全国多个核心一、二线城市，如杭州、苏州、南京、成都、武汉等。
旗下品牌与产品线
- 万街汇： 这是其核心的商业产品线品牌,代表着其标准化的社区商业中心。
- 万街里： 通常指其更小型的、街区式的商业项目。
- 其他品牌： 根据不同项目的定位和特色,还会有不同的命名。
上海万街商业经营管理有限公司不仅仅是一个物业管理公司，它更是一个“社区商业价值创造者”和“资产运作平台”，它通过专业化的运营能力解决了传统社区商业“散、乱、差”的问题，又通过创新的资本模式实现了商业模式的闭环和规模化,在中国城市更新和存量商业资产盘活的浪潮中扮演了极其重要的角色。
如果您想了解其具体的某个项目、最新的发展动态或招聘信息，建议访问其官方网站或关注其官方微信公众号“万街商业”。
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