公司基本信息
- 公司名称： 沈阳万润新城投资管理有限公司
- 成立日期： 2009年12月28日
- 注册资本： 10,000万人民币
- 法定代表人： 王笑盈
- 公司类型： 有限责任公司（自然人投资或控股）
- 注册地址： 沈阳经济技术开发区十三号路7-2号（5门）
- 经营范围：
- 核心业务： 城市基础设施投资、建设与管理；土地一级开发整理；公共设施管理；产业园区建设与管理；物业管理。
- 相关业务： 项目投资与管理；企业管理咨询；房产信息咨询；自有房屋租赁。
- 企业状态： 存续（在营、开业、在册）
从其“投资管理”和“基础设施投资建设”的名称和经营范围可以看出，它是一家城市综合开发运营商，扮演着“政府合作伙伴”和“区域开发商”的双重角色。
核心业务与角色定位
万润新城公司的核心业务可以概括为以下几点,这决定了它在区域发展中的关键作用：
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城市基础设施建设：
作为政府项目的执行者，负责投资和建设区域内道路、管网、公园、学校、医院等公共配套设施，这些是区域发展的“骨架”和“血脉”,是吸引人口和产业入驻的基础。
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土地一级开发整理：
（图片来源网络，侵删）这是其最核心的职能之一，它负责对政府收储的“生地”（如农田、荒地）进行“七通一平”（通水、通电、通路、通讯、通暖、通燃气、通排水以及土地平整），将其变为具备开发条件的“熟地”，然后交由政府进行土地出让,这个过程直接关系到后续房地产和产业项目的落地。
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区域综合开发与运营：
以“万润新城”项目为核心，进行整体规划、招商引资、产业导入和后期运营管理，它不仅仅是建设者，更是区域的“长期管家”，致力于打造一个产城融合、功能完善的现代化新城。
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产业园区建设与管理：
（图片来源网络，侵删）专注于为特定产业（如智能制造、生物医药、现代服务业等）打造专业化的园区，提供标准化的厂房、定制化的办公空间以及相应的配套服务，吸引企业入驻,形成产业集群效应。
角色定位总结： 万润新城公司是典型的“政府引导、市场化运作”的平台公司，它承接政府的城市发展愿景，利用市场化手段整合资源、进行投资建设和运营管理，最终目标是实现区域的经济发展、社会效益和财政增收。
标志性项目：“万润新城”
要了解这家公司，就必须了解其一手打造的标志性项目——万润新城。
- 项目位置： 位于沈阳市于洪区，具体范围通常指北起沈北新区，南至沈新路，东至细河，西至绕城高速的广阔区域，这是一个跨区的、大规模的城市更新和新区建设项目。
- 项目规模： 规划占地面积巨大，是沈阳近年来重点推进的城市建设项目之一，旨在打造一个集居住、商业、教育、医疗、产业于一体的现代化宜居宜业新城。
- 住宅开发： 引入了如万科、保利等国内知名房企共同开发建设了大量高品质住宅社区,吸引了大量沈阳市民前来置业。
- 商业配套： 规划并建设了大型商业综合体、沿街商业等,满足居民的日常消费需求。
- 教育医疗： 引入或建设了多所学校和社区卫生服务中心,解决区域内的民生问题。
- 产业导入： 规划了产业园区，积极发展新兴产业,为区域提供就业岗位和经济动力。
- 生态建设： 依托细河等自然资源，建设了滨水公园、绿地等,提升了区域的环境品质。
“万润新城”项目的成功，极大地改变了于洪西部乃至沈阳西北部的城市面貌，使其从一个传统的工业区向一个现代化的新城转变，可以说，沈阳万润新城投资管理有限公司是“万润新城”这片区域的“总设计师”和“建设者”。
发展模式与特点
- 政企合作（PPP模式）： 公司的发展高度依赖于与沈阳市及于洪区各级政府的紧密合作，政府提供政策支持、规划指导和项目资源，公司则负责具体的投资、建设和运营。
- “以城带产，以产兴城”： 通过建设高品质的城市环境（住宅、学校、公园）来吸引人口，形成消费市场；同时通过建设产业园区来吸引企业，创造就业岗位，人口和产业的聚集反过来又促进城市价值的提升,形成良性循环。
- 全产业链运作： 公司的业务覆盖了从土地整理、基础设施建设、房地产开发到产业运营和物业管理的完整链条，能够对区域发展进行高效、统一的控制和管理。
沈阳万润新城投资管理有限公司是一家在沈阳城市发展进程中扮演了重要角色的国有企业，它不仅仅是一家房地产公司，更是一家城市综合开发运营商。
- 对于沈阳而言，它是政府推动城市更新、拓展发展空间、实现产城融合的重要抓手和执行者。“万润新城”项目已成为沈阳城市发展的一个成功范例。
- 对于于洪区而言，它极大地推动了区域的城市化进程，提升了区域价值，改善了民生,是区域发展的核心引擎。
- 对于行业而言，它代表了国内许多城市采用的“平台公司+市场化运作”的区域开发模式,具有典型的研究意义。
如果您想进一步了解，可以关注其官方发布的新闻、与“万润新城”项目相关的政府公告以及其在沈阳本地媒体的报道。
