深圳中旅联合物业管理有限公司怎么样？-企业管理-冠智企业科技网

深圳中旅联合物业管理有限公司综合介绍

深圳中旅联合物业管理有限公司（简称“中旅联合物业”）是一家具有深厚背景和强大实力的综合性物业服务企业，公司成立于1995年，是中国旅游集团（香港中旅集团）旗下核心成员企业——深圳华侨城股份有限公司（股票代码：000069）的全资子公司。

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核心定位：依托央企品牌优势和国企背景，中旅联合物业专注于为高端住宅、商业综合体、产业园区、政府及公共物业等提供专业、高效、高品质的物业管理服务，致力于成为中国领先的“美好生活服务商”。

公司的发展历程与两大股东紧密相连,这构成了其独特的优势：

深圳华侨城股份有限公司：作为中国主题公园的开创者，华侨城在地产开发和运营方面拥有丰富的经验，中旅联合物业继承了其在高端社区（如波托菲诺·纯水岸、天鹅堡等）的顶级物业管理基因，在豪宅、高端住宅领域享有极高的声誉。
中国旅游集团：作为中央直接管理的国有重要骨干企业，集团拥有遍布全国的旅游资源和强大的品牌影响力，这为中旅联合物业拓展全国市场、承接大型文旅项目（如酒店、景区配套物业）提供了得天独厚的条件。

这种“地产+旅游”的双重基因，使其服务不仅仅是传统的“四保”（保安、保洁、保绿、保修），更融入了浓厚的文化、旅游和社区服务元素。

中旅联合物业的服务范围广泛，覆盖了多种业态,并针对不同业态提供定制化解决方案。

（图片来源网络，侵删）

主要服务领域包括：

高端住宅物业：
- 代表作：深圳华侨城片区内的波托菲诺系列、天鹅堡、香山美树苑等深圳顶级豪宅。
- 服务特色：强调尊贵感、私密性和人文关怀，提供管家式服务、专属会所、社区文化活动等。
商业综合体与写字楼：
- 代表作：深圳华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、OCT-LOFT华侨城创意文化园等。
- 服务特色：注重品牌形象塑造、精细化运营和客户体验,致力于提升物业资产价值和商业活力。
产业园区与写字楼：
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- ：为科技园区、总部基地等提供空间管理、企业服务、产业对接、智慧园区建设等。
- 服务特色：整合资源，为企业创造良好的营商环境,助力区域经济发展。
政府及公共物业：
- ：承担学校、医院、政府办公楼、市政公园等公共设施的物业管理。
- 服务特色：强调社会责任、安全规范和高效执行,确保公共服务的稳定与品质。
资产运营与增值服务：
- ：除了基础物业管理，公司还提供物业咨询、顾问、资产评估、租赁代理、社区电商、空间运营等多元化增值服务,延伸服务价值链。

强大的国企背景与品牌信誉：
- 作为央企下属企业，资金实力雄厚,抗风险能力强。
- “中旅”和“华侨城”是金字招牌，代表着高品质和可信赖,在市场上具有强大的号召力。
丰富的“文旅+地产”运营经验：

这是其最独特的优势，公司深谙如何将文化、艺术、旅游元素融入物业管理，打造出富有活力和人文气息的社区和商业空间，例如OCT-LOFT的成功运营就是典范。
高素质的专业团队：

拥有一支经验丰富、训练有素的专业管理团队和技术人员，尤其在高端豪宅和酒店式物业服务方面,积累了大量高端人才。
科技赋能与智慧化转型：

积极拥抱“互联网+”，引入智慧物业平台，通过线上APP、智能门禁、自动化设备等技术手段，提升管理效率和服务响应速度，为业主和商户提供更便捷、智能的体验。
完善的服务体系与标准化流程：

经过近30年的发展，公司已建立了一套覆盖所有服务环节的标准化、精细化管理体系,确保服务品质的稳定和持续提升。

正面评价：
- “豪宅物业的标杆”：在深圳乃至全国范围内，华侨城片区的物业服务被公认为行业顶级水平,中旅联合物业因此积累了极佳的口碑。
- “有温度的服务”：相比一些纯商业化的物业公司，其服务更有人情味，社区文化活动丰富,邻里关系融洽。
- “专业且可靠”：无论是安保、清洁还是工程维修，服务响应及时，专业水准高,让人放心。
潜在挑战：
- 服务成本较高：由于其高端定位和国企人力成本,其物业费通常处于市场较高水平。
- 新旧项目管理差异：对于一些非核心区域或年代较久的项目,其服务标准可能会与顶级豪宅项目存在一定差异。

深圳中旅联合物业管理有限公司是一家出身名门、底蕴深厚、实力雄厚的国有物业服务企业，它不仅是传统意义上的“四保”服务提供者，更是一个集资产管理、社区运营、文化服务于一体的高品质“美好生活服务商”。

如果您正在考虑选择物业公司，或希望了解其管理的楼盘,以下几点是其最核心的标签：

对于追求高品质生活、注重社区文化和品牌价值的业主或企业客户而言,中旅联合物业无疑是一个非常优质的选择。