这是一家在中国，特别是在华东地区，极具影响力和知名度的综合性物业服务与资产管理公司，它并非一个普通的物业公司，而是金鹰国际集团旗下，集高端物业服务、商业资产管理、酒店管理、资产运营于一体的核心板块。
（图片来源网络，侵删）
公司概览
- 公司全称: 南京金鹰物业资产管理有限公司
- 母公司: 金鹰国际集团（一家拥有30多年历史的多元化、跨地区大型现代企业集团，业务涵盖商业地产、酒店、时尚零售、物业服务等）。
- 核心定位: 综合性高端商业不动产运营商。
- 服务理念: 通常以“金鹰服务”为核心，强调“精致、贴心、专业”的服务标准。
核心业务板块
金鹰物业资管公司的业务远不止传统的“四保”（保安、保洁、保绿、保修），而是向上游和下游延伸,形成了完整的产业链。
高端物业管理
这是公司的基石和品牌名片，其服务对象以高端项目为主,服务标准远超行业平均水平。
- 服务项目类型:
- 高端购物中心: 如南京新街口的金鹰世界、金鹰国际中心等，这些是城市的地标性建筑，人流量巨大，业态复杂,对管理要求极高。
- 顶级甲级写字楼: 为众多世界500强企业、国内知名企业提供办公场所，强调安全性、智能化和高效的运营。
- 奢华酒店: 集团旗下的酒店（如南京金鹰珠江壹号酒店）也由其团队进行运营管理,服务标准与五星级酒店接轨。
- 高端住宅: 如金鹰·世界公馆等高端住宅项目，提供尊贵、私密的居住服务。
- 城市综合体: 整合了商业、办公、酒店、住宅等多种业态的“城中之城”,需要极强的综合协调和运营能力。
商业资产管理
这是公司区别于传统物业公司的核心优势，更侧重于资产的“价值管理”。
- 核心工作:
- 招商运营: 不仅仅是招满店铺，更要进行业态组合优化、品牌升级、营销策划,提升整个商业体的吸引力和销售额。
- 资产增值: 通过专业的运营管理，提升物业的租金水平和市场估值,为业主创造最大回报。
- 客户关系管理: 维护与租户的良好关系，提供增值服务，帮助租户成长,实现共赢。
- 数据驱动运营: 利用大数据分析客流、消费行为等,为经营决策提供科学依据。
酒店管理
依托集团旗下的高端酒店品牌，提供专业的酒店运营服务，包括前厅、客房、餐饮、宴会、康乐等全链条管理。
（图片来源网络，侵删）
资产运营与咨询
利用其丰富的经验和成功案例,为其他业主或开发商提供：
- 商业地产诊断与评估
- 运营管理输出
- 招商策略咨询
- 品牌升级方案
品牌特色与优势
- 强大的母公司背景: 背靠金鹰国际集团，拥有雄厚的资金实力、庞大的自有物业资产（如南京金鹰世界）和丰富的商业资源，这使得公司在项目获取、资源整合和抗风险能力上具有天然优势。
- 高端市场定位: 公司专注于高端市场，积累了服务顶级地标性项目的经验，形成了独特的“金鹰服务”标准和品牌口碑。
- 一体化运营能力: 从物业基础服务到商业资产运营，再到酒店管理，能够提供“一站式”解决方案，这对于大型综合体项目尤其重要,可以实现内部资源的高效协同。
- 注重科技与智慧化: 积极引入智慧物业系统、智能安防设备、大数据分析平台等，提升管理效率和服务体验,适应现代商业地产的发展趋势。
- 专业化的人才团队: 拥有一支经验丰富、训练有素的专业团队，特别是在商业运营和客户服务方面,人才是其核心竞争力。
市场地位与影响力
- 区域领导者: 在华东地区，特别是江苏省内,金鹰物业资管是毫无疑问的头部企业之一。
- 全国性品牌: 随着金鹰商业地产在全国的扩张（如合肥、昆明等地），其“金鹰服务”品牌也在向全国输出,影响力日益增强。
- 行业标杆: 其管理的金鹰世界等项目，不仅是商业中心，更是城市地标,其运营模式和服务标准被业内广泛研究和学习。
南京金鹰物业资产管理有限公司早已超越了传统物业公司的范畴，它是一个以高端物业管理为基础，以商业资产运营为核心的综合性不动产服务商，凭借其强大的集团背景、高端的市场定位、一体化的运营能力和专业的服务水准，它在中国商业地产和物业服务领域占据了举足轻重的地位,是行业内的标杆企业。
如果您想进一步了解，可以关注其官方微信公众号（如“金鹰服务”或“金鹰国际商业”）或访问金鹰国际集团的官方网站,获取最新的动态和项目信息。
（图片来源网络，侵删）
