昆山市白蚁防治和房屋管理所负责哪些工作？

机构简介

昆山市白蚁防治和房屋管理所是昆山市住房和城乡建设局下属的公益二类事业单位。

它承担着两个核心职能：

1. 白蚁防治：负责全市范围内的新建房屋白蚁预防、以及既有房屋的白蚁灭治工作。
2. 房屋管理：负责全市的直管公房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房的经营管理、修缮和维护工作。

这个单位是昆山市民在处理房屋白蚁问题和申请保障性住房时的重要官方窗口。

主要职能

白蚁防治职能

1. 新建房屋白蚁预防：

   • 对全市新建、改建、扩建的房屋（特别是商品房）进行白蚁预防处理。
   • 负责白蚁预防工程的施工、监督和验收。
   • 向建设单位或购房人提供《白蚁预防合同》和《白蚁预防验收证明》。

2. 既有房屋白蚁灭治：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 受理市民、单位关于房屋白蚁危害的投诉和求助。
   • 对已发生白蚁危害的房屋进行现场勘查、鉴定,并制定灭治方案。
   • 提供专业的白蚁灭治服务（通常是有偿服务）。

3. 白蚁预防工程保修：

   • 根据国家规定，新建房屋的白蚁预防工程质保期通常为15年，在质保期内，如果因预防处理不当导致白蚁危害,该所负责免费灭治。

4. 白蚁监测与宣传：

   • 在全市范围内进行白蚁危害情况的监测和预警。
   • 开展白蚁防治知识的科普宣传,提高市民的防治意识。

房屋管理职能

1. 直管公房管理：

   负责政府所有、由该所直接管理的公房（包括非住宅和住宅）的租赁、租金收缴、产权维护等工作。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 保障性住房管理：

   • 负责廉租房、公共租赁住房等保障性房源的分配、运营和维护。
   • 受理保障性住房的申请、审核、轮候和退出等具体事务。

3. 房屋修缮与维护：

   对其管理的公房和保障性住房进行日常巡查和定期修缮,确保房屋安全和使用功能。

联系方式与办公地址

由于机构可能整合或调整，信息以官方最新公布为准,以下为常用联系方式：

• 单位全称：昆山市白蚁防治和房屋管理所
• 办公地址：昆山市前进西路1801号建设大厦内 (这是昆山住建局的办公大楼,该所很可能在此办公)
• 联系电话：
  • 白蚁防治咨询/投诉：0512-57377161 (此为常用电话,建议拨打前再次确认)
  • 公房/保障房咨询：可能需要拨打住建局总机或分机号。
• 官方网站：通常不设独立官网，相关信息会发布在 “昆山市人民政府”门户网站 > “住房和城乡建设局” 频道下。
• 办公时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（法定节假日除外）。

常见问题解答 (FAQ)

Q1: 我家发现白蚁了，应该怎么办？

A1:

1. 保持冷静，不要惊慌：不要自行用杀虫剂喷洒，这可能会惊扰白蚁，导致它们转移,更难根治。
2. 保护好现场：尽量保留白蚁活动的证据，如分飞的有翅繁殖蚁、蚁路、被蛀的木制品等。
3. 立即联系专业机构：直接拨打昆山市白蚁防治所的电话 0512-57377161 进行咨询和报修。
4. 预约上门勘查：工作人员会约定时间上门勘查，确定白蚁种类、危害程度,并制定灭治方案和报价。
5. 签订合同，专业施工：确认方案后，会签订服务合同,由专业人员上门进行系统性的灭治处理。

Q2: 新买的商品房，需要做白蚁预防吗？

A2: 是的，而且这是强制性的。 根据国家《城市房屋白蚁防治管理规定》，凡属新建、改建、扩建的房屋都必须实施白蚁预防处理。

• 费用：白蚁预防费用已包含在房价中，由开发商在建设时统一缴纳,购房者无需额外付费。
• 凭证：开发商在交房时，应向购房者提供《白蚁预防合同》和《白蚁预防验收证明》等文件,这是房屋质量的一部分。
• 保修：如前所述，这项预防工程有15年的质保期。

Q3: 如何申请昆山的保障性住房（公租房/廉租房）？

A3: 保障性住房的申请流程通常由住建局统一部署,白蚁防治和房屋管理所负责具体执行。

1. 关注通知：密切关注“昆山住建局”官网或官方微信公众号发布的年度保障性住房申请通知。
2. 准备材料：根据通知要求，准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入和财产证明、住房情况证明等材料。
3. 线上/线下申请：通常通过“苏服办”APP或指定网站进行线上申请,也可能需要到所在地的社区或街道进行初步审核。
4. 审核与公示：申请材料会经过多部门联审,审核通过后进行公示。
5. 轮候与配租：公示无异议后，进入轮候库,根据房源情况和轮候顺序进行配租。

具体细则每年可能会有微调,请务必以当年官方发布的政策为准。

希望这份详细的介绍能帮助到您！