公司概览
宝安建设投资有限公司（通常简称为“宝安建投”或“宝安建投公司”）是深圳市宝安区政府为完善基础设施建设、推动城市更新和产业发展而设立的国有独资综合性投资建设运营平台。
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您可以将其理解为宝安区政府在城市建设和经济发展领域的“主力军”和“操盘手”，承担着重要的经济、社会和政治任务。
公司基本信息
- 公司性质：国有独资企业
- 实际控制人：深圳市宝安区人民政府
- 核心职能：城市建设、产业投资、资产运营
- 战略定位：服务宝安区委、区政府战略，致力于成为城市综合开发运营商和产业投资引领者。
主要业务板块
宝安建投的业务范围非常广泛,几乎覆盖了城市建设和发展的方方面面，主要可以分为以下几个核心板块：
城市基础设施建设与开发
这是公司的最核心、最传统的业务板块。
- 交通工程：负责建设区内的高速公路、主干道、桥梁、隧道、地铁站点周边配套等，一些重要的市政道路、跨海/跨河桥梁项目都由其主导或参与。
- 公共建筑：投资和建设区内的重大公共设施，如学校、医院、文体场馆、保障性住房、人才公寓等。
- 水务与环保：负责污水处理厂、供水管网、河道治理、固废处理等环保基础设施的建设和运营。
- 片区综合开发：参与大型片区的整体规划、土地平整、基础设施配套建设，为后续的产业发展和城市功能提升打下基础。
城市更新与片区统筹
这是近年来公司业务的重中之重,与深圳的土地资源稀缺和产业升级需求紧密相关。
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- 旧改项目：作为政府指定的平台公司，主导或参与宝安区内大型旧工业区、旧村、旧城的改造项目，这包括拆迁补偿、土地整理、规划调整、产业导入等全过程。
- 土地整备：通过土地征收、协商收回、利益统筹等方式，为政府储备土地资源，保障重大产业项目和公共设施的建设用地。
- 产业空间建设：针对宝安区的产业定位（如先进制造、集成电路、生物医药等），建设高标准产业园区、创新综合体，为优质企业提供“工业上楼”的空间。
产业投资与资本运作
这是公司向市场化、综合化转型的重要方向。
- 产业基金：设立或参与各类政府引导基金、产业投资基金，重点投资于符合宝安区发展战略的新兴产业、高新技术企业和独角兽企业。
- 股权投资：直接或通过子公司对有潜力的企业进行股权投资，扶持其发展，并获取投资回报。
- 产融结合：利用自身信用和资源，为区内企业提供融资担保、供应链金融等金融服务，解决企业融资难问题。
资产运营与管理
将建设完成的资产进行高效运营,实现保值增值。
- 物业租赁：运营和管理旗下的产业园区、写字楼、人才公寓、商业综合体等物业，通过出租获取稳定现金流。
- 园区服务：为入驻企业提供政策咨询、工商注册、人才服务、技术对接、市场推广等全方位的产业服务，营造良好的产业生态。
- 资本运作：将成熟的资产进行资产证券化（如发行REITs）、股权转让等，盘活存量资产，实现投资退出。
公司定位与战略目标
- 定位：不仅是“建设者”，更是“运营者”和“投资家”，从传统的工程建设向“建设+运营+投资”三位一体的综合开发运营商转变。
- 目标：
- 服务区域发展：坚决执行宝安区委、区政府的战略部署，是政府意志的忠实执行者。
- 引领城市建设：通过高标准的建设，提升宝安的城市面貌和功能品质。
- 驱动产业升级：通过投资和建设产业空间，吸引和培育优质企业，推动宝安产业向价值链高端迈进。
- 实现自我造血：通过市场化运营和资本运作，提升自身的盈利能力和抗风险能力，实现可持续发展。
与宝安区发展的关系
宝安建投与宝安区的发展是深度绑定、相互成就的关系。
- 政府抓手：政府需要这样一个专业、可靠的平台来具体实施复杂的城市建设和开发项目，避免“政府直接下场”的诸多弊端。
- 发展引擎：宝安建投通过大规模的投资和建设，直接拉动区域经济增长，创造就业，完善城市功能，为宝安建设“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”提供坚实的硬件和软件支撑。
如何获取更多信息？
如果您想了解这家公司的最新动态或具体项目,可以关注以下渠道：
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- 官方网站：搜索“宝安建设投资有限公司”，通常会有其官方网站，上面会有公司简介、新闻动态、项目展示等信息。
- 官方微信公众号：关注其官方微信公众号（如“宝安建投”或类似名称），这是获取最新资讯和项目进展最快捷的途径。
- 政府网站：关注“深圳市宝安区人民政府”官网，其发布的重大项目、政策文件中经常会提及宝安建投的角色。
- 新闻媒体：关注深圳本地主流媒体（如《深圳特区报》、《宝安日报》等），关于宝安区重大建设的报道中通常会引用宝安建投作为项目主体。
宝安建设投资有限公司是宝安区举足轻重的“城市名片”和“建设引擎”，它不仅是城市面貌的塑造者，更是区域经济发展的推动者和产业升级的引领者，其业务模式体现了中国“城投公司”在新时代背景下，从融资平台向市场化、综合化、实体化运营平台转型的典型特征。
