天津市阳升物业管理有限公司

公司基本信息

• 公司名称： 天津市阳升物业管理有限公司
• 成立日期： 2004年10月19日
• 法定代表人： 郭丽
• 注册资本： 501万人民币
• 注册地址： 天津市河西区平山道与茂名道交口东北侧凤水园底商C-10
• 经营范围：
  • 物业管理服务（凭许可证经营）。
  • 房屋租赁、中介服务。
  • 停车场管理服务。
  • 清洁服务（不含餐具消毒）。
  • 绿化养护；园林景观工程。
  • 会议服务；家政服务。
  • 机电设备维修（汽车除外）；五金、交电、建筑材料批发兼零售。

公司概况与特点

1. 成立时间较长： 公司成立于2004年，至今已有近20年的运营历史，这表明它在天津本地市场有一定的根基和经验积累,不是一家新成立的公司。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 注册资本适中： 501万的注册资本在物业公司中属于一个比较常见和适中的水平,能够支撑其在一定规模项目上的运营需求。

3. 服务范围全面： 从其经营范围来看，阳升物业提供的服务比较全面，不仅包括核心的物业管理，还涵盖了房屋中介、停车场管理、清洁、绿化、家政、维修等多种延伸服务，这体现了其“一站式”服务的定位,能够满足业主和住户的多样化需求。

4. 市场定位： 从其注册地址（河西区，天津市传统的核心居住区之一）来看，公司可能主要服务于中高端住宅或商业项目，但具体服务于哪些小区或楼盘,需要进一步查询其备案信息或实际项目。

服务项目与评价（基于公开信息）

要了解一家物业公司的真实水平，最好的方式是看其服务的具体项目和业主的评价，根据公开的网络信息（如业主论坛、点评网站等）,阳升物业在天津服务过的一些项目包括：

• 河西区： 凤水园、梅江芳水园、水晶城等。
• 滨海新区： 生态城等区域的一些项目。

业主评价通常呈现两极分化，这是物业行业的普遍现象，但可以总结出一些共性的特点：

正面评价：

• 基础服务尚可： 多数业主认为，在小区卫生、绿化、安保等基础工作上，阳升物业能够做到基本达标,小区环境整体维护得比较整洁。
• 人员稳定性： 部分小区的保安、保洁等基层员工工作年限较长，对小区情况比较熟悉,与业主有一定程度的沟通基础。
• 响应及时性： 对于一些日常报修和投诉,客服和工程人员能够做到一定的响应和处理。

负面评价（常见痛点）：

• 服务态度问题： 这是许多物业公司被诟病最多的一点，部分业主反映，物业工作人员的服务意识不强，态度比较生硬,缺乏主动性和热情。
• 收费与价值不符： 有业主认为物业费相对较高，但服务质量和小区管理水平未能达到与之匹配的高度，尤其是在公共设施维护、小区品质提升方面投入不足。
• 沟通效率低： 业主与物业之间的沟通渠道不够畅通，对于业主提出的合理化建议和问题，物业方的反馈和解决效率不高,容易引发矛盾。
• 专项问题处理： 在处理停车难、邻里纠纷、公共收益（如广告费、停车费）透明度等复杂问题时,显得力不从心或处理方式欠妥。

总结与建议

天津市阳升物业管理有限公司是一家在天津本地运营了近20年的本土物业公司，它具备一定的管理经验和较为全面的服务能力，能够为小区提供基础的物业服务。

和许多传统物业公司一样，它在服务意识、精细化管理、与业主的良性互动等方面也面临着挑战,业主评价褒贬不一。

如果您是小区业主或潜在购房者，建议您：

1. 实地考察： 亲自去该公司服务的目标小区走一走，看一看小区的整体环境、卫生状况、公共设施的维护水平。
2. 与现有业主交流： 最直接有效的方式是和小区里的老业主聊一聊，听听他们对物业的真实评价，特别是关于处理问题、服务态度等方面的细节。
3. 查验资质与合同： 查看其与业主委员会签订的物业服务合同，了解具体的服务标准和收费标准,做到心中有数。
4. 关注官方渠道： 可以通过“国家企业信用信息公示系统”或“天眼查”等平台，查询公司的最新工商信息、有无经营异常或法律诉讼记录。

希望以上信息对您有所帮助！