这通常指的是由 凯德集团 在广州设立的专注于科技领域的风险投资机构，凯德集团是一家总部位于新加坡的亚洲领先的多元化房地产集团,其投资业务是其全球战略的重要组成部分。
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以下是对该投资主体的全面解析：
背景介绍：母公司凯德集团
要理解广州凯德科技创投，首先需要了解其母公司——凯德集团。
- 全球定位：凯德集团是亚洲规模最大的多元化房地产集团之一,业务遍及全球30多个国家的100多个城市。
- 业务版图：其核心业务涵盖：
- 综合体开发：打造集住宅、商业、办公、酒店于一体的地标性项目。
- 商业地产：运营和管理购物中心（如凯德广场·云尚）、写字楼等。
- 产业园区：开发和管理科技园区、产业园,这是其科技投资的重要载体。
- 基金管理：通过旗下凯德资本进行房地产基金、私募股权基金的管理。
- 投资理念：凯德不仅仅是开发商，更是一个“资产管理者”和“平台搭建者”，它通过资本运作，整合资源，构建一个从“物理空间”（地产）到“产业生态”（投资、运营、服务）的完整闭环。
广州凯德科技创投的核心信息
定位与使命
- 定位：专注于早期和成长期科技企业的风险投资。
- 使命：不仅仅提供资金，更依托凯德集团在全球的地产、金融、产业资源和网络，为被投企业赋能，帮助它们实现快速成长和商业成功，其投资是其“产业园区”战略的延伸和深化。
投资领域
广州凯德科技创投的投资领域非常聚焦，主要围绕房地产科技和智慧城市相关的赛道，这与母公司的主业强相关,具体包括：
- Proptech (房地产科技)：
- 智慧建造：BIM技术、建筑机器人、新型建材等。
- 智慧运营：物业管理SaaS、能源管理、楼宇智能化系统等。
- 智慧空间：联合办公、长租公寓运营平台、空间即服务等。
- 城市科技：
- 智慧社区：社区安防、智慧停车、社区服务平台。
- 可持续发展：绿色建筑技术、碳中和技术、新能源应用。
- 金融科技：与房地产相关的金融科技解决方案，如按揭科技、供应链金融等。
投资阶段
- 早期：种子轮、天使轮。
- 成长期：A轮、B轮。
- 也会关注一些具有颠覆性潜力的C轮及以后的项目。
投资特点与优势
- 产业协同：这是凯德创投最核心的优势，被投企业可以：
- 获得应用场景：其技术可以直接在凯德集团遍布全球的物业、园区、购物中心中进行试点和落地应用。
- 获取客户资源：接触到凯德的庞大业主、租户和合作伙伴网络。
- 资本支持：除了股权投资，还能链接凯德资本管理的庞大基金体系,为企业后续发展提供更多融资渠道。
- 全球视野与网络：借助凯德的全球网络，优秀的企业有机会走向国际市场,特别是东南亚地区。
- 战略耐心：作为产业资本，凯德更看重企业的长期价值和战略契合度，而非短期财务回报,这为被投企业提供了更稳定的成长环境。
与其他投资机构的区别
- vs. 财务型VC (如红杉、高瓴)：
- 凯德：是产业资本，投资逻辑是“战略协同+财务回报”,首要目标是寻找能赋能自身产业的伙伴。
- 财务型VC：是财务投资者，首要目标是追求高倍数的财务回报,对产业的直接赋能作用较弱。
- vs. 其他地产背景的VC (如万科、龙湖的创投)：
- 凯德：作为跨国企业，其优势在于国际化视野和资源网络,尤其是在东南亚市场的布局。
- 本土房企创投：可能更深耕于中国本土的市场和政策环境,与国内产业链的联系更为紧密。
如何与广州凯德科技创投建立联系？
如果您是一家科技创业公司，希望寻求与凯德创投的合作,可以尝试以下途径：
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- 官方渠道：
- 访问凯德集团官网或凯德资本官网，查看其“投资关系”或“新闻中心”板块,有时会公布投资动态或联系方式。
- 搜索“凯德集团”或“CapitaLand China”的官方微信公众号,获取最新资讯。
- 行业活动：
关注Proptech、智慧城市、房地产科技等领域的行业峰会、创业大赛，凯德创投的团队经常作为评委、嘉宾或投资方出席这类活动。
- 产业园区对接：
如果您在广州或其他城市有入驻凯德产业园的意向，可以通过园区运营方建立联系,这是最直接的触达方式之一。
- 专业网络：
通过LinkedIn（领英）等平台，查找凯德集团的投资团队或相关负责人的信息,尝试建立专业联系。
广州凯德科技创业投资是凯德集团将其核心地产业务与前沿科技深度融合的战略举措，它不仅仅是一个投资机构，更是一个产业资源的整合者和赋能平台。
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对于专注于房地产科技、智慧城市、可持续发展等领域的创业者来说，凯德创投提供了一个独特的价值主张：“资本 + 应用场景 + 全球网络”，这种深度的产业协同能力，是许多纯财务投资机构无法比拟的，如果你的技术或商业模式与凯德的产业生态高度契合,那么凯德创投无疑是一个极具吸引力的潜在合作伙伴。
