公司概况
深圳市融关资产管理有限公司成立于2005年，总部位于深圳，是中国最早一批专注于不良资产投资和管理的专业机构之一，公司由一群在银行、法律、房地产等领域拥有丰富经验的资深专业人士共同创立，经过近二十年的发展,已成为中国不良资产管理行业的重要参与者。
核心定位与业务领域
融关资产的定位非常清晰，即“不良资产价值发现者和提升者”，其核心业务围绕着困境资产的投资、管理和处置展开,主要领域包括：
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金融不良资产：
- 来源：从各大国有银行、股份制银行、城商行、农商行、资产管理公司（AMC）等金融机构收购不良贷款、抵债资产等。
- 特点：资产包规模大、债权债务关系复杂,是融关资产的传统核心业务。
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困境房地产项目：
- 来源：通过收购债权或股权,介入陷入流动性危机或债务违约的房地产项目。
- 服务：提供“债务重组 + 盘活运营 + 资产处置”的全链条服务，这是融关资产近年来最具特色和优势的业务板块，尤其在“保交楼”和存量资产盘活方面发挥了重要作用。
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特殊机会投资：
- 范围：除了上述两大类，还包括对陷入经营困境但有重组价值的非房地产类企业的股权投资、对特定资产的困境投资等。
核心业务模式与流程
融关资产的业务模式可以概括为“收购-管理-处置”的价值链闭环：
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资产收购：
- 尽职调查：对目标资产包进行深入的法律、财务、现场等方面的尽职调查,精准评估资产价值和风险。
- 交易结构设计：设计灵活的交易方案，通过债权收购、股权收购、资产收购等多种方式获取资产。
- 定价与谈判：基于专业判断,对资产进行合理定价并进行商业谈判。
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资产管理：
- 价值重塑：这是融关资产的核心能力，针对不同类型的资产，采取不同的策略：
- 债权类：通过债务重组、追加担保、引入新投资者等方式，优化债务结构,提升资产价值。
- 房地产项目：组建专业团队，进行项目诊断，制定盘活方案，推动项目复工、销售或引入合作方共同开发。
- 股权类：通过改善公司治理、引入新的管理团队、优化业务等方式,提升企业盈利能力。
- 风险控制：建立完善的风险监控体系,对资产进行动态管理和风险预警。
- 价值重塑：这是融关资产的核心能力，针对不同类型的资产，采取不同的策略：
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资产处置：
- 实现退出：在资产价值最大化后，通过各种方式实现最终退出,完成投资闭环。
- 主要方式：包括资产转让（债权、股权、实物资产）、债务重组后的正常回收、项目清算、企业并购、资产证券化等。
公司特色与竞争优势
- 深厚的专业背景：创始团队及核心成员多来自银行、法院、知名律所和房地产公司，具备法律、金融、地产复合背景,对复杂资产的理解和处理能力极强。
- 强大的盘活能力：尤其在房地产困境项目上，融关资产积累了丰富的“实战经验”，他们不仅能发现价值，更能通过资源整合和管理介入，真正“盘活”项目，解决“保交楼”等社会问题,实现了良好的经济效益和社会效益。
- 广泛的合作网络：与全国各大银行、AMC、地方政府、开发商、投资者等建立了长期稳定的合作关系,拥有强大的资源整合能力。
- 本土化优势：扎根深圳，深耕华南，对区域市场有深刻的洞察力，能够快速响应市场变化,高效处置本地资产。
- 灵活的运作机制：作为市场化、专业化的资产管理公司，相比大型国企或AMC，其决策链条更短，运作机制更灵活,能更快速地抓住市场机会。
市场地位与行业影响
- 华南地区领先者：在华南地区，尤其是在深圳，融关资产是处理不良资产和盘活困境项目时,金融机构和地方政府首先想到的合作伙伴之一。
- 行业标杆：其在困境房地产领域的成功案例，为行业提供了宝贵的经验和范本，被誉为“困境资产盘活专家”。
- 积极参与政策：在“保交楼、稳民生”的国家政策背景下，融关资产积极参与到相关项目中,发挥了重要的市场化作用。
深圳市融关资产管理有限公司是一家专注于不良资产和特殊机会投资的专业机构，它不仅仅是资产的“搬运工”，更是价值的“创造者”，凭借其专业的团队、强大的盘活能力、广泛的资源网络和灵活的运作模式，在中国不良资产管理市场中占据了独特的地位，尤其是在处理复杂和棘手的困境资产方面,展现出了卓越的实力和价值。
