公司概览
北京招商局物业管理有限公司（简称“北京招商物业”）是招商局物业管理有限公司在北京的核心区域公司，而母公司招商局物业是中国领先的物业管理服务提供商之一，隶属于招商局集团——一家总部位于香港的中央直接管理的国有重要骨干企业,业务遍及全球。
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北京招商物业不仅拥有强大的央企背景和品牌背书，还继承了招商局集团“敢为人先，追求卓越”的企业精神和严谨、高效的管理模式。
核心信息
- 公司全称： 北京招商局物业管理有限公司
- 成立时间： 1992年（注：母公司招商局物业成立于1981年,是中国最早成立的专业物业管理公司之一）
- 公司性质： 国有控股企业
- 总部地点： 中国北京市
- 母公司： 招商局物业管理有限公司（隶属于招商局集团）
- 行业地位： 中国物业管理协会常务理事单位、北京市物业管理行业协会副会长单位,是行业内公认的标杆企业。
核心业务与服务
北京招商物业提供的是一体化的、高品质的物业管理服务，其业务范围覆盖了多种物业类型,主要包括：
住宅物业
- 高端住宅、普通住宅、公寓等。
- 服务特色： 提供从前期介入、销售案场服务到后期日常管理、业主增值服务的全周期服务，注重营造和谐、安全、便捷的社区氛围，打造有温度的“邻里文化”。
商业物业
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- 超甲级写字楼、大型购物中心、商业综合体等。
- 服务特色： 聚焦于提升物业资产价值和租户满意度，提供专业的招商支持、高效的运营管理、高标准的安保和保洁服务,致力于打造城市的商业地标和商务中心。
公共及其他物业
- 政府及事业单位办公楼、产业园区、学校、医院、交通枢纽（如机场、火车站）等。
- 服务特色： 针对不同公共设施的特殊需求，提供定制化、专业化的解决方案，在安全管理、能源管理、应急响应等方面具备丰富经验和强大能力。
增值服务
- 社区资产经营： 如房屋租售、社区广告、空间租赁等。
- 社区生活服务： 如家政服务、养老服务、社区团购、资产管理咨询等。
- 智慧化服务： 利用物联网、大数据等技术，提供智能安防、智能停车、线上报事报修等服务,提升业主和用户的便捷体验。
公司优势与特色
强大的央企背景与品牌信誉
- 背靠招商局集团： 作为百年央企的下属企业，拥有雄厚的资金实力、稳定的发展预期和极高的社会信誉,这是民营物业公司难以比拟的优势。
- 品牌效应： “招商局”三个字本身就是品质和信誉的保证,在市场上具有很强的吸引力和说服力。
丰富的经验与深厚的积淀
- 行业先行者： 母公司自1981年成立以来，积累了超过40年的物业管理经验，是中国物业行业的“活化石”和标准制定者之一。
- 标杆项目众多： 在全国范围内管理了众多地标性项目，如深圳蛇口海上世界、北京招商局大厦、上海招商银行大厦等，经验丰富,技术成熟。
专业的团队与服务标准
- 人才体系： 拥有一支经过严格筛选和专业培训的管理团队和服务团队,员工素质普遍较高。
- 标准化管理： 建立了完善的服务标准体系和操作流程（SOP），确保服务质量在不同项目、不同区域都能保持高度一致。
科技驱动的智慧物业
- 数字化转型： 积极拥抱科技，自主研发或引进了先进的智慧物业平台（如“招商智慧π”等），将科技手段深度融入日常管理,实现降本增效和体验升级。
- 绿色与可持续： 在管理中注重节能环保，推行绿色建筑理念,致力于实现可持续发展。
全方位的风险控制能力
- 合规经营： 严格遵守国家法律法规，尤其在消防安全、生产安全、合同管理等方面建立了严密的风险防控体系。
- 应急预案： 针对各类突发事件（如疫情、自然灾害等）拥有成熟的应急预案和处置能力,保障客户的生命财产安全。
荣誉与资质
北京招商物业凭借其卓越的服务，获得了业界的广泛认可,荣获了众多荣誉，
- “中国物业服务百强企业”（多年蝉联,通常位列前20名）
- “中国蓝筹物业企业”
- “中国物业服务品质标杆企业”
- “中国智慧物业服务领先企业”
- “北京市物业管理示范项目”（多个项目获此殊荣）
- ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系认证
北京招商局物业管理有限公司不仅仅是一个“看门、扫地、修东西”的物业公司，它更像是一个“资产管家”和“生活伙伴”。
- 对于业主和租户而言，选择北京招商物业意味着选择了安全、专业、可靠和省心，无论是居住的舒适度还是工作的效率,都能得到有效保障。
- 对于开发商而言，与北京招商物业合作，能够显著提升楼盘的品牌价值和市场竞争力,是实现物业保值增值的重要保障。
- 对于投资者而言，其母公司招商局物业已成功在香港上市（股票代码：0019.HK），是一家管理规范、业绩稳健的公众公司,投资价值备受认可。
北京招商局物业凭借其深厚的国企底蕴、丰富的行业经验、专业的服务水准和前瞻的科技视野，在中国物业管理市场中占据了举足轻重的地位,是高端物业服务的优质选择。
