上海陆家嘴物业管理有限公司

公司概览

上海陆家嘴物业管理有限公司（通常简称为“陆家嘴物业”）成立于1992年，总部位于上海，它是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（股票代码：600663.SH）的全资子公司，拥有强大的国企背景和资本支持。

陆家嘴物业是中国物业管理行业的先行者和领军企业之一,以其在超高层、超大型、高端化物业项目中的卓越管理能力而闻名，其管理项目遍布全国主要城市，尤其在长三角地区具有深厚的根基和强大的品牌影响力。

核心信息一览

核心优势与特色

1. 地标性项目管理经验丰富 陆家嘴物业最引以为傲的资本是其管理了上海陆家嘴金融区的“三件套”：

   • 上海中心大厦：中国第一、世界第二高楼，高度632米。
   • 上海环球金融中心：高492米，曾经的“中国第一高楼”。
   • 金茂大厦：高420.5米，是上海的城市地标之一。 管理这些技术复杂、人员密集、标准极高的超高层建筑，本身就是其专业能力的最佳证明。

2. 强大的国企背景与品牌信誉 作为上市公司陆家嘴股份的全资子公司，公司资金实力雄厚，抗风险能力强，国企背景也使其在承接政府项目、大型国企资产以及追求稳定性和信誉的业主方中备受青睐。

3. 高端化、专业化的服务标准 陆家嘴物业定位于高端市场，其服务标准远超普通住宅物业，服务内容不仅包括基础的安保、保洁、绿化、工程维修，更延伸至：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 客户关系管理
   • 商务服务支持
   • 高端活动策划与执行
   • 精细化运营管理

4. 智慧化与科技赋能 公司积极探索“智慧物业”建设，利用物联网、大数据、人工智能等技术，打造了“陆家嘴云”智慧物业平台，通过智能安防、设备远程监控、能耗管理、线上报修等系统，提升了管理效率和客户体验。

5. 多元化业态管理能力 除了写字楼，陆家嘴物业的管理版图还涵盖了：

   • 大型商业综合体 (如：上海陆家嘴中心、上海国际金融中心)
   • 高端住宅 (如：陆家嘴锦绣观澜、九庐等)
   • 会展中心 (如：上海新国际博览中心部分管理)
   • 政府及公共物业 这种多元化的管理能力使其能够应对不同业态的挑战，并实现资源的协同效应。

主要管理项目（代表性）

• 超5A甲级写字楼：
  • 上海中心大厦
  • 上海环球金融中心
  • 金茂大厦
  • 白玉兰广场（上海浦西第一高楼）
  • 陆家嘴国际金融中心
  • 招商银行大厦
  • 中银大厦
• 商业与综合体：
  • 上海国金中心商场
  • 上海陆家嘴中心商场
  • 上海中心“J” Mall商场
• 高端住宅：
  • 陆家嘴锦绣观澜
  • 九庐
  • 汇悦庭
• 会展及其他：

  上海新国际博览中心

行业地位与荣誉

陆家嘴物业常年位列“中国物业服务百强企业”前列，并多次荣获：

• “商业物业管理TOP1企业”
• “中国写字楼物业服务领先企业”
• “中国特色物业服务领先品牌企业”
• 上海市“文明单位” 等多项殊荣。

这些荣誉肯定了其在行业内的专业水准和品牌价值。

上海陆家嘴物业管理有限公司不仅仅是一家物业管理公司，更是中国高端物业管理领域的“金字招牌”和“行业标杆”，它凭借其管理世界级地标的丰富经验、强大的国企背书、高端专业的服务品质以及对智慧化技术的积极探索，在激烈的市场竞争中建立了难以撼动的领先地位，无论是对于寻求顶级物业服务的业主，还是对于希望了解中国物业管理行业发展的人来说，陆家嘴物业都是一个极具代表性的样本。