金华市住房公积金管理中心

机构简介

金华市住房公积金管理中心是直属金华市人民政府的不以营利为目的的事业单位，它负责全市住房公积金的统一管理、运作和核算，其主要职责包括：

• 住房公积金的归集：负责为各单位和职工开设账户，办理缴存、转移、封存等手续。
• 住房公积金的提取：审核并批准职工符合规定的提取申请，如购房、还贷、租房、退休等。
• 住房公积金的贷款：受理、审核和发放住房公积金个人住房贷款，支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房。
• 住房公积金的核算：负责全市住房公积金的财务管理和会计核算。
• 政策制定与宣传：执行国家、省、市关于住房公积金的法律法规和政策，并向公众宣传相关政策。

组织架构与网点分布

金华市住房公积金管理中心实行“统一管理、分级核算”的体制，管理中心在金华市下辖的各个县（市、区）设有分中心或管理部，方便市民就近办理业务。

主要网点地址：

1. 管理中心本部

   • 地址：浙江省金华市婺城区双龙南街858号财富大厦辅楼
   • 电话：0579-82469200 (咨询)
   • 办公时间：周一至周五（法定节假日除外）上午8:30-12:00，下午13:30-17:30

2. 婺城区管理部

   • 地址：金华市婺城区双龙南街858号财富大厦辅楼
   • 电话：0579-82469201

3. 金东区管理部

   • 地址：金华市金东区东宁路366号
   • 电话：0579-82177827

4. 兰溪市分中心

   • 地址：兰溪市兰江街道丹溪大道388号
   • 电话：0579-88895515

5. 义乌市分中心

   • 地址：义乌市稠州北路501号
   • 电话：0579-85559990

6. 东阳市分中心

   • 地址：东阳市艺海北路388号
   • 电话：0579-86695515

7. 永康市分中心

   • 地址：永康市花园大道589号
   • 电话：0579-87125515

8. 武义县分中心

   • 地址：武义县壶山下街2号
   • 电话：0579-89095515

9. 浦江县分中心

   • 地址：浦江县仙华街道恒昌大道188号
   • 电话：0579-84195515

10. 磐安县分中心

    • 地址：磐安县安文镇海螺街58号
    • 电话：0579-84695515

温馨提示：办理业务前，建议先拨打相应网点的电话确认办公时间和所需材料，以免白跑一趟。

线上办理渠道（“零跑腿”）

为了方便市民,金华市住房公积金管理中心提供了非常完善的线上服务平台，大部分业务都可以在网上办理。

1. 官方网站

   • 网址：http://gjj.jinhua.gov.cn/
   • 功能：政策公告、业务指南、下载表格、网点查询、网上业务大厅登录等。

2. “浙里办”APP

   • 最推荐、最方便的渠道，这是浙江省政府的统一政务服务平台。
   • 操作步骤：
     • 下载并注册“浙里办”APP。
     • 定位到“金华市”。
     • 在搜索框中搜索“住房公积金”。
     • 进入“住房公积金服务”专区，可以进行以下操作：
       • 账户查询：查询缴存余额、明细、贷款信息等。
       • 提取办理：在线提交购房、还贷、租房、退休等提取申请。
       • 贷款办理：查询贷款进度、计算月供、在线申请贷款等。
       • 信息变更：修改手机号等个人信息。
       • 证明打印：在线开具缴存证明、贷款证明等。

3. 支付宝/微信

   • 支付宝：市民中心 -> 地方服务 -> 金华市 -> 住房公积金。
   • 微信：我 -> 服务 -> 城市服务 -> 金华市 -> 住房公积金。
   • 功能相对“浙里办”稍少，但查询和部分简单提取业务也可以办理。

常见业务办理指南

住房公积金缴存

• 新开户：单位经办人需携带单位营业执照、组织机构代码证、法人身份证等材料到所属管理部办理。
• 汇缴：单位每月通过托收或转账方式为职工缴存。

住房公积金提取

提取条件广泛,主要包括以下几类：

• 购房提取：
  • 购买新建商品房、二手房、拆迁房等。
  • 提供材料：身份证、银行卡、购房合同/房产证、契税发票等。
• 偿还住房贷款提取：
  • 偿还公积金贷款或商业性个人住房贷款。
  • 提供材料：身份证、银行卡、借款合同、还款明细等。
  • 政策亮点：支持按月自动提取冲抵贷款月供，无需每年手动申请。
• 租房提取：
  • 职工在缴存地无自有住房且正在租房。
  • 提供材料：身份证、银行卡、无房证明（可在“浙里办”上自助办理）、租赁合同等。
  • 政策亮点：无需提供房租发票，按年度提取，额度为上一年度公积金月缴存额的6倍。
• 其他情形提取：
  • 离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等。
  • 提供材料：身份证、银行卡及相关证明文件（如退休证、解除劳动合同证明等）。

线上提取流程（以“浙里办”为例）：

1. 登录“浙里办”APP，定位金华市。
2. 搜索并进入“住房公积金”服务。
3. 选择“提取办理”，根据自身情况选择提取类型（如“偿还住房贷款提取”）。
4. 填写并上传相关信息和材料（系统会自动关联部分数据）。
5. 提交申请,等待公积金中心审核。
6. 审核通过后,资金将直接划拨至您绑定的银行卡中。

住房公积金贷款

• 申请条件：
  1. 申请贷款时,账户处于正常缴存状态，已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
  2. 具有完全民事行为能力,信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
  3. 购买、建造、翻建、大修自住住房，并已支付规定比例的首付款。
  4. 能够提供中心认可的担保方式。
• 贷款额度：
  • 贷款额度根据公积金账户余额、缴存年限、月缴存额、房价、还款能力等多重因素综合确定。
  • 单人最高可贷额度通常为40万元,夫妻双方最高为60万元（具体额度以最新政策为准）。
• 办理流程：
  1. 咨询申请：到贷款承办银行或公积金中心咨询，领取并填写申请表。
  2. 提交材料：提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款凭证、收入证明等。
  3. 审核审批：公积金中心和银行对材料进行审核。
  4. 签订合同：审批通过后，签订借款合同和抵押合同。
  5. 办理抵押：到不动产登记中心办理房屋抵押登记。
  6. 发放贷款：抵押登记完成后，银行将贷款发放至指定账户。

联系方式与咨询

• 官方网站：http://gjj.jinhua.gov.cn/
• 咨询电话：
  • 公积金业务咨询热线：12329 (全国统一热线，按“1”转金华)
  • 管理中心本部：0579-82469200
• 办公时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:30 (法定节假日除外)

希望这份详细的指南对您有帮助！办理公积金业务，优先推荐使用“浙里办”APP，省时又省力。