大连市住房公积金管理中心

机构简介

大连市住房公积金管理中心是直属大连市人民政府的不以营利为目的的事业单位，它负责大连市行政区域内住房公积金的归集、管理、使用和保值增值工作，旨在维护住房公积金所有者的合法权益，解决职工住房问题。

核心职责：

1. 归集管理： 负责单位和职工住房公积金的缴存、账户设立、转移、封存、启封等。
2. 提取使用： 审批和办理职工因购房、租房、退休、出境定居等原因提取住房公积金的业务。
3. 贷款发放： 审批和发放个人住房公积金贷款，支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房。
4. 核算监督： 负责住房公积金的财务核算、会计报表、保值增值和内部审计监督。
5. 政策宣传： 宣传和解释住房公积金相关政策法规。

主要业务办理指南

公积金缴存

• 开户： 新设立的单位应自设立之日起30日内，向管理中心办理住房公积金缴存登记。
• 汇缴： 单位应每月按时足额为职工缴存住房公积金。
• 比例调整： 单位和职工各承担50%，缴存比例可在5%至12%之间由单位自行选择。
• 信息变更： 单位名称、职工个人信息等发生变更时，需及时办理变更手续。

公积金提取

职工在符合规定条件时,可以申请提取个人账户内的住房公积金，主要提取情形包括：

• 购买自住住房：
  • 购买商品房、二手房、经济适用房等。
  • 支付购房首付款。
  • 偿还购房贷款本息（可选择按月自动划扣或每年/每季度提取一次）。
• 建造、翻建、大修自住住房： 需提供相关规划、施工等证明材料。
• 支付房租： 职工在缴存地无自有住房且正在租房的，可以提取支付房租。
• 退休/离休/退休： 达到法定退休年龄并办理退休手续。
• 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系： 需提供相关证明。
• 出国（境）定居： 需提供定居证明。
• 偿还商业银行住房贷款： 部分城市支持提取公积金偿还商贷。
• 支付重大疾病医疗费： 职工或其家庭成员患重大疾病，造成家庭生活严重困难的。
• 销户提取： 包括死亡、被宣告死亡、享受本市城市居民最低生活保障等。

办理渠道：

• 线上办理： 推荐通过 “大连市住房公积金管理中心”官方微信公众号 或 “大连市住房公积金”APP 办理，流程便捷。
• 线下办理： 前往大连市各区县的管理部或管理中心的办事大厅提交材料。

公积金贷款

这是公积金的核心用途,利率通常低于商业贷款。

• 贷款条件（主要）：
  1. 申请贷款时,公积金账户处于正常缴存状态，并已连续足额缴存一定期限（通常为6个月或12个月，具体以最新政策为准）。
  2. 具有完全民事行为能力的自然人。
  3. 购买、建造、翻建、大修自住住房。
  4. 能够提供符合规定要求的担保。
  5. 具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
  6. 信用状况良好,无严重逾期记录。
• 贷款额度： 根据账户余额、缴存年限、月缴存额、房价、还款能力等多重因素综合确定，有最高限额限制。
• 贷款期限： 最长不超过30年，且贷款期限加借款人年龄一般不超过70年。
• 办理流程： 线上预申请 → 线下提交材料 → 银行审批 → 签订合同 → 办理抵押 → 银行放款。

查询与咨询方式

官方网站

• 网址： http://gjj.dl.gov.cn/
• 功能： 政策法规发布、业务指南下载、公告公示、网上服务大厅（部分业务可在线办理）、网点查询等。

官方微信公众号

• 公众号名称： 大连市住房公积金
• 功能： 最推荐使用的查询和办理渠道！ 可用于：
  • 账户查询： 查询余额、缴存记录、贷款信息。
  • 业务办理： 在线办理公积金提取、贷款申请、异地转移接续等。
  • 信息订阅： 订阅还款提醒、政策变动等信息。
  • 网点导航： 查找最近的办事大厅和银行受托网点。

官方APP

• 名称： 大连市住房公积金
• 功能： 与微信公众号类似，提供更全面的移动端服务，包括查询、办理、预约等。

服务热线

• 全国统一热线： 12329
• 功能： 政策咨询、业务查询、投诉建议、语音导航等，这是最直接的咨询方式。

线下网点

大连市住房公积金管理中心在全市设有多个管理部和受托银行网点,您可以根据居住地或工作地选择就近办理。

• 主要地址： 大连市沙河口区中山路478号（总部）
• 各区县管理部： 如甘井子管理部、高新园区管理部、旅顺口管理部、金普新区管理部等。
• 银行受托网点： 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、大连银行等均可办理公积金相关业务。

重要提示： 办理具体业务前，强烈建议先通过官方网站、微信公众号或拨打12329热线查询最新的政策要求、所需材料和办事流程，因为政策可能会有调整。

常见问题解答 (FAQ)

Q1：如何查询我的公积金余额和缴存记录？ A1：最方便的方式是关注“大连市住房公积金”微信公众号，在“我的账户”中绑定后即可随时查询。

Q2：租房可以提取公积金吗？提取额度是多少？ A2：可以，根据大连市最新政策，无房职工租房提取公积金有额度限制，通常按季度或年度提取，具体标准请以官方最新公布为准。

Q3：公积金贷款和商业贷款可以同时申请吗？ A3：可以，这通常被称为“组合贷款”，当您的公积金贷款额度不足以支付房款时，可以向受托银行申请商业贷款，组合使用。

Q4：离职后公积金怎么办？ A4：公积金账户会自动“封存”，您可以办理以下两种手续之一：

• 转移： 如果新单位也为您缴纳公积金，可以将账户资金转入新单位的公积金账户。
• 提取： 如果您符合销户提取的条件（如已找到外地新工作、退休等），可以申请一次性提取账户全部余额。

希望这份详细的指南能帮助您全面了解大连市住房公积金管理中心的相关事宜！