公司概览
北京高汇通商业管理有限公司是一家专注于商业地产运营管理的企业，其核心业务模式通常被称为“托管”或“委托经营”，即从业主（个人或公司）手中长期租赁商业物业，然后进行统一的品牌升级、招商运营和日常管理，最后通过收取租金和物业管理费来获取收益。
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他们是商业地产领域的“二房东”或“资产管理方”，扮演着连接业主和租户（品牌商家）的关键角色。
核心信息
- 公司全称： 北京高汇通商业管理有限公司
- 成立日期： 2025年03月12日
- 注册资本： 1000万元人民币
- 法定代表人： 王玉江
- 注册地址： 北京市朝阳区望京园601号楼6层703
- 经营状态： 存续（在营、开业、在册） (这是企业工商信息中的正常状态，表示公司仍在合法经营)
- 统一社会信用代码： 91110105306237723A
主营业务范围
根据其工商注册信息,公司的经营范围包括：
- 物业管理： 提供专业的商业物业日常管理服务。
- 出租商业用房： 这是其核心业务，即租赁物业后再转租给商户。
- 经济贸易咨询： 为客户提供商业策略和市场分析建议。
- 承办展览展示活动： 组织商场内的促销和品牌活动。
- 技术推广服务： 可能涉及引入新技术或数字化管理工具。
- 设计、制作、代理、发布广告： 负责商场内外的广告招商和投放。
- 销售电子产品、建材、家具、针纺织品、日用品、文具用品、体育用品、服装、鞋帽、五金交电、化工产品（不含危险化学品）、金属材料、工艺品、机械设备、计算机、软件及辅助设备。
从经营范围可以看出,这是一家业务非常综合的商业管理公司，覆盖了从物业基础管理到市场营销、品牌引进的完整链条。
运营模式与特点
- 长期租赁与统一管理： 与业主签订长期（通常是10年以上）的租赁合同，获得物业的独家经营权，这种模式能保证经营的稳定性和长期投入的回报。
- 品牌化运营： 公司通常会为旗下的商业项目打造统一的品牌形象，例如其知名的“京汇中心”系列。
- 专业化招商： 建立自己的招商团队，有针对性地引入符合项目定位的零售、餐饮、服务等品牌，形成商业聚合效应。
- 全周期服务： 提供从市场定位、规划设计、招商开业到后期运营、维护的全生命周期服务。
知名项目案例
北京高汇通在市场上最为人熟知的商业项目是位于北京朝阳区的 “京汇中心” 系列，该项目由其创始人王玉江团队一手打造和运营，是其成功模式的典范。
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- 京汇中心（汇景商场）：
- 位置： 位于北京朝阳区四环路，毗邻四元桥，地理位置优越。
- 定位： 定位为“家庭体验式购物中心”，目标客群是周边社区的家庭、年轻白领等。
- 业态组合： 包含精品超市、餐饮、儿童娱乐、生活服务、时尚零售等多种业态，旨在满足一站式消费需求。
- 市场表现： 京汇中心在改造后成功盘活了原本闲置的商业空间，成为了望京区域一个重要的商业地标，也奠定了高汇通在商业地产领域的知名度和专业形象。
市场评价与争议
任何一家在市场上活跃的公司都会面临不同的评价,高汇通也不例外。
正面评价：
- 盘活资产能力强： 能够将一些老旧或经营不善的商业物业进行成功改造和升级，为业主提供了稳定的租金收入，避免了物业空置的风险。
- 运营经验丰富： 在商业项目的定位、招商和运营方面拥有成熟的团队和经验，能够有效吸引客流，提升商业价值。
- 信誉良好： 对于遵守合同、按时支付租金的业主而言，是与高汇通合作的一大优势。
争议与负面评价：
- 与业主的合同纠纷： 这是此类“二房东”模式中最常见的争议点，部分业主反映，在合同签订后发现，承诺的租金回报率、商场运营状况等与实际情况有差距，导致双方产生矛盾，这通常涉及到对市场预判的分歧、运营成本的分配等问题。
- 对商户的管理： 有部分商户（租户）反映，商场在物业管理、营销活动支持、费用收取等方面存在一些问题，影响了其经营。
- 经营压力： 在电商冲击和经济下行周期，实体商业面临巨大压力，高汇通作为运营商，同样需要承受招商难、客流下降、盈利空间被压缩等挑战，这些压力最终可能会传导至业主和商户两端。
北京高汇通商业管理有限公司是北京商业地产运营领域一家具有较强实力和知名度的企业，它通过专业的“托管”模式，成功打造了如“京汇中心”等标杆项目，在盘活存量资产、提升商业价值方面做出了显著贡献。
由于其业务模式的特殊性,公司也面临着与业主、商户之间的合同和管理挑战，无论是作为业主考虑合作，还是作为商户准备入驻，都建议在决策前进行充分的尽职调查，仔细审阅合同条款，并全面评估其过往的运营表现和信誉。
重要提示： 以上信息基于公开资料整理，仅供参考，如需进行商业合作或法律事务，请务必通过官方渠道核实信息，并咨询专业律师的意见。
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