海南省住房公积金管理中心有何新政策？-企业管理-冠智企业科技网

机构简介

海南省住房公积金管理中心是直属海南省人民政府的正处级事业单位，负责全省住房公积金的统一管理、运作和监督。

其主要职责可以概括为以下几点：

政策制定与执行：贯彻执行国家及海南省关于住房公积金管理的法律法规和政策。
归集管理：负责全省各类单位（包括国家机关、事业单位、国有企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体等）及其在职职工住房公积金的缴存、账户设立、转移、封存等工作。
提取管理：审核和批准职工住房公积金的提取申请，用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款，支付房租，以及符合规定的其他情形。
贷款管理：审批职工个人住房公积金贷款，并监督贷款的发放、回收和风险控制。
会计核算与资金运作：负责住房公积金的财务核算、保值增值和安全管理，确保资金的安全性和收益性。
信息系统建设：建设和维护全省统一的住房公积金管理信息系统，提供便捷的线上服务。
监督检查：对全省各分中心、管理部的业务进行指导和监督。

重要提示：海南省住房公积金管理中心实行“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”的原则，在全省各市县设有分中心或管理部，具体业务办理通常在当地的分支机构进行。

公积金的核心业务主要围绕“缴、提、贷”三个环节展开。

职工在满足特定条件时,可以申请提取个人账户内的住房公积金，主要情形包括：

购房类：
- 购买、建造、翻建、大修自住住房。
- 偿还购买自住住房的贷款本息（包括商业贷款和公积金贷款）。
退休类：
达到国家法定退休年龄,并办理了退休手续。
出境类：
- 职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。
- 出境定居。
其他类：
- 支付房租（需符合当地规定的房租提取条件）。
- 职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取其账户余额。
- 城镇最低生活保障对象、特困职工等。

提取方式：通常通过线上（如“海南公积金”APP、支付宝/微信小程序）或线下服务大厅提交申请，审核通过后资金将直接转入职工指定的银行卡。

这是公积金最重要的功能之一,利率远低于商业贷款。

申请条件（基本要求）：
1. 申请贷款时,公积金账户处于正常缴存状态，并已连续、足额缴存一定期限（通常为6个月或12个月，具体看市县政策）。
2. 具有完全民事行为能力,信用良好，有稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力。
3. 能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效证明。
4. 能够提供中心认可的担保方式（如抵押、质押等）。
5. 没有尚未结清的公积金贷款。
贷款额度：根据申请人公积金账户余额、缴存基数、还款能力、房价以及当地政策综合确定，海南省有最高贷款额度限制，例如海口、三亚等市县的额度通常高于其他市县。
贷款利率：执行中国人民银行公布的公积金贷款利率，目前利率处于历史较低水平。
办理流程：通常包括线上预申请、提交材料、审核审批、签订合同、办理抵押登记、银行放款等步骤。

公积金政策会根据国家宏观调控和地方实际情况进行调整,获取最新、最准确的政策信息至关重要。

海南省住房公积金管理中心官网：http://gjj.hainan.gov.cn/
- 这是最权威的信息来源,网站上设有“政策法规”、“通知公告”、“业务指南”等栏目，可以查询到最新的政策文件、办事指南、利率调整通知、年度结息通知等。

海南省大力推进“互联网+公积金”服务，大部分业务都可以线上办理。

海南省住房公积金管理中心在全省18个市县设有分支机构,负责当地的业务办理。

办理业务提示：您需要根据您的工作单位所在地或房产所在地，前往相应的分中心或管理部办理业务，部分高频业务可通过线上平台完成，无需跑腿。

希望这份详细的介绍能帮助您全面了解海南省住房公积金管理中心,如果您有具体业务问题，建议直接拨打12329热线或访问官网查询。