连云港市住房公积金管理中心 概览
连云港市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）是根据国务院《住房公积金管理条例》设立，直属连云港市人民政府，不以营利为目的的独立事业单位，中心负责全市住房公积金的归集、管理、使用和偿还，旨在促进我市住房建设,提高市民的居住水平。
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中心实行“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”的原则，下设多个管理部和服务网点，覆盖全市各区县,为缴存单位和职工提供便捷高效的服务。
主要职能
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归集管理：
- 负责全市单位和职工住房公积金的缴存登记、账户设立、缴存基数和比例的核定。
- 督促各单位按时、足额缴存住房公积金。
- 管理住房公积金的缴存、转移、封存、启存等业务。
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提取管理：
- 审核和批准职工个人住房公积金的提取申请。
- 管理各类提取情形，包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款，退休、出国定居,完全丧失劳动能力等。
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贷款管理：
（图片来源网络，侵删）- 负责职工住房公积金个人住房贷款的受理、审核、发放和回收。
- 制定和执行住房公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、期限等。
- 管理贷款风险,确保资金安全。
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会计核算与资金管理：
- 负责住房公积金的财务核算、资金调度和保值增值。
- 确保住房公积金专款专用,安全运营。
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信息查询与咨询服务：
- 提供住房公积金账户信息查询、贷款进度查询、政策咨询等服务。
- 通过官方网站、微信公众号、服务热线等多种渠道,为公众提供便捷的信息服务。
核心业务办理指南
公积金缴存
- 开户： 新设立的单位应自设立之日起30日内,到中心或其委托的银行办理住房公积金缴存登记。
- 汇缴： 单位应为职工开设住房公积金账户,并按月足额缴存。
- 基数调整： 每年7月,单位可根据职工上一年度月平均工资调整住房公积金缴存基数。
- 比例： 连云港市单位和职工各承担50%，缴存比例可在5%至12%之间由单位自行选择。
公积金提取
提取情形主要包括但不限于：
| 提取情形 | 所需主要材料 |
|---|---|
| 购买自住住房 | 身份证； 房屋所有权证（或不动产权证）或购房合同； 购房发票或契税完税凭证。 |
| 偿还购房贷款本息 | 身份证； 借款合同； 最近一年的还款明细（部分银行可自动获取）。 |
| 建造、翻建、大修自住住房 | 身份证； 规划许可证、施工许可证； 工程决算报告。 |
| 退休、完全丧失劳动能力 | 身份证； 退休证明或劳动能力鉴定证明。 |
| 出境定居 | 身份证； 户籍注销证明或出境定居证明。 |
办理方式：
- 线上办理： 推荐通过“支付宝”或“微信”搜索“江苏公积金”小程序进行办理，流程便捷,无需跑腿。
- 线下办理： 携带相关材料前往中心各管理部服务窗口办理。
公积金贷款
贷款条件：
- 申请贷款时，借款人及所在单位已按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
- 具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入,偿还贷款本息的能力。
- 能够提供符合中心要求的购买自住住房的合同或协议。
- 能以自有、共有或第三方的房产作抵押,或提供中心认可的担保方式。
贷款额度与期限：
- 额度： 根据借款人公积金账户余额、还款能力、房价等因素综合确定,具体额度请以中心审批为准。
- 期限： 最长贷款期限为30年,且不得超过借款人法定退休年龄后5年。
办理流程：
- 咨询申请： 到中心或合作银行网点咨询,提交申请材料。
- 审核审批： 中心对申请材料进行审核，确定贷款额度、期限和利率。
- 签订合同： 借款人与中心、受托银行签订借款合同和抵押合同。
- 办理抵押： 到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。
- 发放贷款： 抵押登记完成后,银行将贷款资金划入售房人指定账户。
服务网点与联系方式
市中心及各区县管理部地址
| 网点名称 | 地址 | 联系电话 |
|---|---|---|
| 市中心 | 连云港市海州区苍梧路36号 | 0518-85882000 |
| 高新管理部 | 连云港市海州区花果山大道19-18号 | 0518-85882002 |
| 开发区管理部 | 连云港开发区黄河东路88号人才公寓一楼 | 0518-85882004 |
| 徐圩新区管理部 | 连云港市徐圩新区徐圩大道88号科创中心A1楼 | 0518-85882005 |
| 海州管理部 | 连云港市海州区海连中路69号 | 0518-85882006 |
| 赣榆管理部 | 连云港市赣榆区青口镇黄海东路3号 | 0518-85882007 |
| 东海管理部 | 连云港市东海县牛山镇晶都大道北侧水晶汇馆B座 | 0518-85882008 |
| 灌云管理部 | 连云港市灌云县伊山镇伊山中路198号 | 0518-85882009 |
| 灌南管理部 | 连云港市灌南县新安镇人民中路7号 | 0518-85882010 |
官方渠道
- 官方网站： http://gjj.lyg.gov.cn/
可查询最新政策、通知公告、业务指南、个人账户信息等。
- 官方微信公众号：
- 搜索“连云港公积金”或“连云港市住房公积金管理中心”关注。
- 可进行业务预约、政策查询、余额查询、贷款计算等。
- 服务热线： 12329
全国住房公积金热线，可咨询政策、查询业务进度、进行投诉建议。
- 线上办理平台：
- “江苏公积金”微信/支付宝小程序： 最便捷的线上办理渠道，支持提取、贷款、查询等大部分业务。
- “我的连云港”APP： 作为地方政务服务平台,也集成了公积金查询和办理功能。
最新政策动态（请以官方发布为准）
公积金政策会根据国家及地方经济形势进行调整，建议您通过上述官方渠道获取最新信息,以下是一些常见的政策调整方向：
- 贷款额度调整： 可能会根据房价、平均工资等因素,上调或下调最高贷款额度。
- 提取政策优化： 可能会简化提取材料，拓宽提取范围（如支持支付物业费、房租等）。
- “商转公”业务： 部分城市会阶段性开办商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务，以减轻购房者负担，连云港市是否开办,请关注官方通知。
办理连云港市住房公积金相关业务，首选线上渠道（“江苏公积金”小程序），方便快捷，如需线下办理或咨询复杂问题，可前往就近的管理部服务窗口，或拨打12329热线咨询，务必以官方网站和官方发布的信息为准,确保业务办理的准确性和安全性。
