广西投资集团建设实业有何新动向？

公司概览：身份与定位

广西投资集团建设实业有限责任公司是广西投资集团有限公司（广投集团）旗下的核心一级子公司，是广投集团整合内部工程建设、房地产、建材等相关资源，打造而成的集投资、建设、运营、管理于一体的综合性实业平台。

你可以把它理解为广投集团在“建房子、修路、搞基建、做地产”领域的“主力军”和“操盘手”。

母公司背景：广西投资集团 (广投集团)

• 地位：广西壮族自治区政府直属的大型国有独资公司，是广西资产规模最大、实力最强的国有资本投资公司之一。
• 使命：服务国家战略和广西发展大局,是广西经济社会建设的重要力量。
• 业务版图：广泛涉足能源、铝业、金融、医药、数字经济、文旅、新材料、城市建设等多个领域。
• 实力：长期保持广西区属企业第一的AAA主体信用评级，拥有强大的资金实力、资源整合能力和政府背景。

子公司定位：建设实业

• 成立背景：在新型城镇化、西部陆海新通道、中国（广西）自由贸易试验区等重大战略机遇下，为响应广西区党委政府关于“强龙头、补链条、聚集群”的号召，广投集团将原分散在多个板块的工程建设、房地产开发等业务进行专业化重组,于2025年正式挂牌成立建设实业公司。
• 战略定位：
  • 城市综合开发运营商：不仅仅是盖房子，而是从城市规划、土地一级开发、基础设施建设，到商业运营、产业导入的全链条服务。
  • 重大项目建设主力军：承接广投集团内外部重大基础设施、公共事业、产业园区等项目。
  • 建筑产业现代化引领者：推动绿色建筑、智能建造、装配式建筑等新技术在广西的应用和发展。

核心业务板块

广投建设实业的业务围绕“建设”和“实业”两大核心展开,形成了一个协同发展的业务生态。

城市综合开发

这是其最核心、最具代表性的业务板块，它不是单一的房地产开发，而是“片区开发”模式。

• 模式：通过“政府引导、企业运作、市场化运作”的模式，与地方政府合作，对特定区域（如新区、旧改片区、产业园区）进行整体规划、投资、建设、运营和管理。
• • 土地整理与一级开发：完成拆迁、平整、基础设施配套等前期工作。
  • 基础设施建设：修建道路、桥梁、管网、学校、医院、公园等公共设施。
  • 房地产开发：建设住宅、商业、写字楼等,实现土地价值和区域功能的提升。
  • 产业导入与运营：根据片区定位，引入相关产业，并提供后续的运营服务，形成“产城融合”。
• 代表项目：正在深度参与南宁五象新区、柳州柳东新区等核心区域的多个大型城市更新和片区开发项目。

建筑与工程

作为“建设”的基石,该板块提供专业的工程服务。

• 业务范围：包括房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、水利水电工程等的设计、施工、监理、咨询等。
• 特点：依托广投集团的背景和资源，在承接大型、复杂、政府主导的EPC（设计-采购-施工总承包）项目方面具有天然优势。

新型建材与供应链

这是“实业”的重要体现,旨在打造建筑产业上下游的协同效应。

• 业务：布局绿色建材、装配式建筑构件、新型环保材料等的生产与销售。
• 供应链服务：为自身开发的项目以及外部建筑企业提供集采、物流、金融等一站式供应链服务，降低成本,提高效率。

资产运营与管理

这是实现“开发-运营”闭环的关键。

• 业务：对开发建设完成的商业综合体、写字楼、产业园、保障性租赁住房等资产进行专业化运营和管理。
• 目标：通过精细化的运营管理，实现资产的保值增值,创造持续稳定的现金流。

公司特点与优势

1. 强大的股东背景：背靠广投集团，意味着有强大的资金支持、丰富的项目资源、深厚的政府关系和信用背书。
2. “投建营”一体化模式：不同于单纯的开发商或建筑商，广投建设实业具备从投资决策、项目建设到后期运营的全链条能力，能够更好地控制项目全生命周期的成本、质量和风险。
3. 聚焦区域发展战略：公司的发展与广西的重大战略紧密相连，如“强首府”战略、西部陆海新通道、北钦防一体化等，使其业务方向清晰,市场空间广阔。
4. 资源整合能力突出：能够有效整合广投集团内部金融、能源、文旅等多元化产业的资源，为城市开发提供“广投方案”，例如在片区开发中引入广投旗下的金融、商业、文旅等配套。

广西投资集团建设实业有限责任公司是广投集团顺应时代发展、优化产业布局、服务地方经济而设立的战略性平台，它不仅仅是一家建筑或房地产公司，更是一个以城市综合开发为核心，集投资、建设、运营、建材供应于一体的现代化城市服务商。

对于广西而言，它是推动新型城镇化建设、提升城市品质、完善城市功能的重要力量，对于广投集团而言，它是其从“产业投资”向“城市投资”拓展的关键一子,是实现高质量发展的重要增长极。